https://comunitatea.voceapoporului.eu/ Mon, 13 Apr 2026 09:10:22 +0000 MyBB https://comunitatea.voceapoporului.eu/showthread.php?tid=8 Sun, 29 Jun 2025 11:20:43 +0000 Andrea]]> https://comunitatea.voceapoporului.eu/showthread.php?tid=8 Din cauza stării avansate de uzură (țeava fiind veche și din fontă), s-a decis înlocuirea completă a conductei. Lucrarea a fost efectuată de o firmă de instalații, contractată și plătită de Asociația de Proprietari din fondul de reparații.

Pentru a avea acces la țeavă, s-au decopertat măștile care acopereau coloana verticală în toate apartamentele de pe acel tronson. În cazul meu, această mască era placată cu faianță, la fel ca în alte câteva apartamente.

După înlocuirea conductei, firma a refăcut doar structura măștii, însă nu și faianța. Președintele Asociației a transmis că achiziția și montarea faianței nu intră în atribuțiile administrației blocului.
Am consultat Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, actualizată în 2016, privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007. Conform Articolului 12, litera B, punctul e), este clar stabilit că:

„Proprietarii au obligația să repare stricăciunile sau să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații, dacă ei sau alte persoane care acționează în numele lor au provocat daune oricărei părți din proprietatea comună sau unui alt apartament ori spațiu.”

În acest caz, dauna nu a fost provocată de niciun proprietar, ci a fost rezultatul unei avarii pe proprietatea comună (conducta verticală).
Din această interpretare rezultă logic că cheltuielile pentru refacerea integrală a zonei afectate (inclusiv faianța) ar trebui acoperite din fondul de reparații.
Vă rog să-mi confirmați dacă această interpretare este corectă și, în cazul unui refuz din partea Asociației, ce pași legali aș putea urma pentru a-mi apăra drepturile.
Vă mulțumesc!]]> Din cauza stării avansate de uzură (țeava fiind veche și din fontă), s-a decis înlocuirea completă a conductei. Lucrarea a fost efectuată de o firmă de instalații, contractată și plătită de Asociația de Proprietari din fondul de reparații.

Pentru a avea acces la țeavă, s-au decopertat măștile care acopereau coloana verticală în toate apartamentele de pe acel tronson. În cazul meu, această mască era placată cu faianță, la fel ca în alte câteva apartamente.

După înlocuirea conductei, firma a refăcut doar structura măștii, însă nu și faianța. Președintele Asociației a transmis că achiziția și montarea faianței nu intră în atribuțiile administrației blocului.
Am consultat Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, actualizată în 2016, privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007. Conform Articolului 12, litera B, punctul e), este clar stabilit că:

„Proprietarii au obligația să repare stricăciunile sau să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații, dacă ei sau alte persoane care acționează în numele lor au provocat daune oricărei părți din proprietatea comună sau unui alt apartament ori spațiu.”

În acest caz, dauna nu a fost provocată de niciun proprietar, ci a fost rezultatul unei avarii pe proprietatea comună (conducta verticală).
Din această interpretare rezultă logic că cheltuielile pentru refacerea integrală a zonei afectate (inclusiv faianța) ar trebui acoperite din fondul de reparații.
Vă rog să-mi confirmați dacă această interpretare este corectă și, în cazul unui refuz din partea Asociației, ce pași legali aș putea urma pentru a-mi apăra drepturile.
Vă mulțumesc!]]>