[Marius Vantires]

Avem foarte multe probleme în chiria actuală, iar proprietarul nu vrea să ajungem la o înțelegere, avem problema cu curentul, căldura, mucegai, insecte, iar acum ne au venit niște Nebenkosten de 707€ unde include și reparațiile ce le a făcut proprietarul, acestea fiind niște țevi de la chiuveta din bucătărie și bateria schimbată. Vă mulțumesc!

[erich mocanu]

În ceea ce privește suma de 707 € aferentă cheltuielilor suplimentare, este esențial să clarificăm exact ce servicii și reparații sunt incluse. Menționezi lucrări precum repararea conductelor de apă și renovarea băii – astfel de intervenții intră, în mod normal, în sarcina proprietarului, cu excepția cazului în care contractul de închiriere prevede în mod expres altceva (de exemplu, în cazul „reparațiilor minore”).
Te sfătuiesc:

• să soliciți în scris o factură detaliată, care să specifice clar fiecare cheltuială;
  
• să verifici atent contractul de închiriere pentru a vedea dacă există clauze privind suportarea acestor tipuri de costuri;
  
• și, în cazul în care anumite cheltuieli par nejustificate sau neclare, să le contești oficial în scris către proprietar.
  

În plus, problemele menționate în locuință – mucegaiul, prezența insectelor, defecțiunile la încălzire și instalația electrică – sunt aspecte serioase care afectează calitatea vieții și dreptul tău la un spațiu locativ adecvat. Acestea reprezintă, în general, motive întemeiate pentru:

• reducerea chiriei (Mietminderung),
  
• solicitarea de intervenție imediată din partea proprietarului,
  
• sau, în unele cazuri, chiar rezilierea contractului fără preaviz.
  

Dacă ai nevoie de ajutor, UE.legal te poate ajuta cu redactarea unei scrisori oficiale în limba germană către proprietar, pentru a-ți exprima poziția și a solicita clarificări sau reparații.