• Primesti scrisorii adresa...
  Forum: Discuții Generale
  Last Post: erich mocanu
  29.08.2025, 10:20 AM
  » Replies: 0
  » Views: 5
• Wohngeld cu teilzeit Arbe...
  Forum: Dreptul Familiei
  Last Post: erich mocanu
  21.08.2025, 02:49 PM
  » Replies: 1
  » Views: 8
• Pentru șomaj european ce ...
  Forum: Dreptul Muncii
  Last Post: erich mocanu
  21.08.2025, 02:44 PM
  » Replies: 0
  » Views: 2
• Cine plătește dacă parche...
  Forum: Imobiliare
  Last Post: erich mocanu
  28.07.2025, 09:41 AM
  » Replies: 1
  » Views: 14
• Sunt pensionar in Romania...
  Forum: Discuții Generale
  Last Post: erich mocanu
  25.07.2025, 08:49 AM
  » Replies: 1
  » Views: 18
• Am primit recalcularea, d...
  Forum: Chirie / Imobiliare
  Last Post: erich mocanu
  25.07.2025, 07:49 AM
  » Replies: 1
  » Views: 7
• Cheltuieli Nebenkosten: C...
  Forum: Chirie / Imobiliare
  Last Post: erich mocanu
  25.07.2025, 07:41 AM
  » Replies: 0
  » Views: 9
• Cum pot obtine un P-Konto...
  Forum: P-Konto
  Last Post: erich mocanu
  23.07.2025, 09:33 AM
  » Replies: 0
  » Views: 7
• Care este suma pe care o ...
  Forum: P-Konto
  Last Post: erich mocanu
  23.07.2025, 08:31 AM
  » Replies: 0
  » Views: 9
• Ce este P-Konto ?
  Forum: P-Konto
  Last Post: erich mocanu
  23.07.2025, 07:52 AM
  » Replies: 0
  » Views: 13

• Forum posts:67
• Forum threads:37
• Members:20
• Latest member:Cristian

În Germania, primirea corespondenței care nu îți aparține este reglementată de § 206 StGB (Strafgesetzbuch – Codul Penal) și de legislația poștală (§ 7, Gesetz über den Postdienst). Esența este următoarea:

1. Nu ai voie să deschizi corespondența altcuiva – aceasta este considerată infracțiune (fapta de „Verletzung de corespondență”).
   
2. Nu poți păstra sau arunca corespondența altcuiva fără a lua măsuri legale – dacă faci acest lucru, riști sancțiuni penale.
   
3. Ce trebuie să faci dacă primești corespondență greșită:
   • „Unbekannt verzogen”: scrie pe plic „Necunoscut mutat/Mutat la altă adresă” și pune-l înapoi în cutia poștală a poștei.
     
   • Predă plicul la oficiul poștal: poșta se ocupă să returneze scrisoarea expeditorului sau să o trimită la adresa corectă.
     
4. Nu este legal să arunci plicurile la gunoi – pentru că rămân documente care aparțin altcuiva și ar putea conține informații personale sau confidențiale.
   

✅ Rezumând: Legea cere să returnezi sau să predai plicurile greșite către poștă, nu să le distrugi.
⚠️ Atenție: Unele scrisori pot conține termene legale de atac/contestație sau alte notificări importante. Dacă nu ajung la destinatarul corect la timp, drepturile și termenele respective pot intra în vigoare, chiar dacă tu nu ai deschis plicul.

Dupa ani buni munciti in Germania doresc sa ma intorc in Romania si sa primesc Somaj European.

Bună ziua,pentru cine ma poate lămuri .lucrez de 7 ani neîntrerupt la aceasi firmă ,la început am fost pe jobcenter pana mi-au aprobat Kindergeld etc,după ,am schimbat pe Wohngeld și kinderzuslag pentru vreo  4 sau 5 ani cred. În ianuarie mi-a venit o foaie precum sa mărit ceva la Wohngeld și acum în august 2025 când am făcut din nou antrag ul la Wohngeld mia trimis o doamna de la Landratsamt ca sunt teilzeit și nu am dreptul sa iau wohngeld ca nu lucrez fullzeit .menționez ca la teilzeit am 30 ore pe săptămână și un Salar brut de cam 2000 euro.am 4 copiii ,cel mai mic de 4 ani și cel mare 13. Miau dat termen ca până pe 2 septembrie (adică 2 săptămâni ) sa aduc dovadă ca am depus al alte firme curriculum și ca am deja un job fullzeit ca apoi să-mi calculeze și sa vadă ce-mi dă .E normal ca un preaviz de 2 săptămâni în august să-mi facă surpriza asta?în august .sau e normal să-mi taie direct wohngeld fără un timp în care sa pot să-mi caut de muncă sau cu posibilitatea sa rămân la locul meu de muncă fără să-l schimb?E obligatoriu sa am fullzeit arbeit? DOMNUL MOCANU, UN RĂSPUNS ,VA ROG? MULȚUMESC 

Intrebare de la un cetatean pus catre biroul UE.legal pe telefon: Proprietarul a plecat in concediu, si ma rugat pe mine sa ii ud florile din apartament pe perioada concediului. Din pacate, am turnat mai multa apa si s-a udat parchetul si a inceput sa se umfle. Acuma proprietarul imi cere sa ii repar parchetul si sa preiau costurile.

Buna, sunt de 3 ani pensionar in Romania si vreau sa vin in Germania sa fiu aproape de Nepotii mei. Am unde sa locuiesc si din ce sa ma intretin. Dar poate cineva sa imi spuna, daca asigurarea medicala din Romania este si valabila in Germania, sau trebuie sa ma asigur in Germania!

Avem foarte multe probleme în chiria actuală, iar proprietarul nu vrea să ajungem la o înțelegere, avem problema cu curentul, căldura, mucegai, insecte, iar acum ne au venit niște Nebenkosten de 707€ unde include și reparațiile ce le a făcut proprietarul, acestea fiind niște țevi de la chiuveta din bucătărie și bateria schimbată. Vă mulțumesc!

Mulți chiriași români din Germania primesc anual o factură de Nebenkosten (cheltuieli suplimentare) în care apar sume consistente, uneori chiar de sute de euro. Dar sunt toate aceste costuri legale? Trebuie plătite automat, doar pentru că sunt trecute în listă?
💡 Atenție! Nu toate costurile sunt „transferabile” chiriașului. Legea germană, prin § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), reglementează exact care cheltuieli pot fi puse în sarcina chiriașului.
Să luăm pe rând lista primită frecvent de la proprietari:

---

✅ Costuri LEGAL transferabile (doar dacă sunt menționate clar în contract):

1. Versicherung (asigurări) – ✅ doar asigurarea clădirii (Gebäudeversicherung) este admisă.
   
2. Gebäudeversicherung – ✅ da, este permisă dacă acoperă incendii, furtuni, apă, etc.
   
3. Allgemeinstrom (curent electric comun) – ✅ da, pentru luminile din scară, subsol etc.
   
4. Niederschlagswasser (apă pluvială) – ✅ da, face parte din costurile comune.
   
5. Müllabfuhr (colectare gunoi) – ✅ da, este permisă.
   
6. Legionellenprüfung – ✅ da, e o analiză impusă legal pentru apa potabilă.
   
7. Feuerlöscher Wartung (verificarea stingătoarelor) – ✅ da, dacă sunt în spațiile comune.
   
8. Wartung Rauchmelder (detectoare fum) – ✅ da, dacă este menționat în contract.
   
9. Gartenpflege (întreținere grădină) – ✅ da, doar dacă grădina este comună.
   
10. Kabelgebühren (TV prin cablu) – ✅ da, doar dacă este inclus în contract.
    
11. Reinigung (curățenie spații comune) – ✅ da, dacă se referă la spațiile comune.
    
12. Heizung/Wasser (încălzire/apă) – ✅ da, costuri clasice acceptate.
    

---

❌ Costuri ILEGALE sau discutabile – NU trebuie plătite de chiriaș:

1. Reparaturen/Instandsetzung (reparații generale) – ❌ NU, acestea sunt în sarcina proprietarului.
   
2. Reparaturen in der Wohnung (reparații în apartament) – ❌ NU, cu excepția așa-numitelor "Kleinreparaturen", și doar dacă sunt prevăzute în contract și sub o limită rezonabilă.
   
3. Anschaffungen (achiziții de echipamente noi) – ❌ NU, achizițiile de bunuri (ex. aspirator, mașină de tuns iarba) NU sunt cheltuieli de exploatare.
   
4. Bankspesen (comisioane bancare) – ❌ NU, nu este permis să se transfere chiriașului.
   
5. Sonstige Kosten (alte cheltuieli) – ❌ NU fără o justificare concretă și detaliată.
   
6. Verwaltungsgebühr (taxe de administrare) – ❌ NU, chiriașii NU trebuie să suporte costurile pentru administrarea proprietății.
   

---

⚖️ Concluzie:
➡️ Doar cheltuielile curente, previzibile și de exploatare a imobilului pot fi transferate chiriașului.
➡️ Reparațiile, investițiile, achizițiile, taxele administrative NU sunt obligația chiriașului.
➡️ Orice sumă facturată trebuie să fie justificată prin documente clare și să fie prevăzută în contract.

---

📝 Dacă ai primit o factură Nebenkosten cu sume dubioase sau cheltuieli neclare, ai dreptul să o contești în scris și să ceri:

• Justificări detaliate
  
• Facturi și dovezi
  
• Tabelul oficial de calcul
  

⚠️ Nu te lăsa intimidat de termeni germani sau stilul birocratic. Drepturile tale de chiriaș sunt protejate prin lege, iar noi UE.legal suntem aici să te ajutăm!
📬 Poți lăsa întrebările tale mai jos sau ne poți scrie pe forum – Vocea Poporului rămâne platforma unde românii se informează și se apără împotriva abuzurilor!

Cum pot transforma contul meu în P-Konto?
Este simplu, dar trebuie să știi pașii:

1. Te prezinți la banca ta și soliciți în scris transformarea contului într-un P-Konto.
   
2. Banca este obligată să aprobe cererea în maxim 4 zile lucrătoare.
   
3. Dacă ai persoane în întreținere sau beneficiezi de alocații, indemnizații, etc., trebuie să prezinți o adeverință oficială care justifică suma protejată mai mare.
   

Atenție! Fără această adeverință (numită Bescheinigung nach §850k ZPO), banca va proteja automat doar suma minimă legală pentru o persoană.
Unde pot obține adeverința pentru P-Konto?

Biroul juridic european UE.legal pune la dispoziție documentul oficial de protecție pentru P-Konto, în format bilingv, acceptat de toate băncile din Germania. Cu acest document, poți crește suma protejată în funcție de situația ta familială și financiară.
Accesează direct magazinul nostru digital:
👉 https://ue.legal/ – "Adeverință oficială pentru P-Konto"

Suma pe care o poți proteja de executare printr-un cont cu protecție la poprire (P-Konto) este stabilită prin lege și actualizată anual în Pfändungsschutz­tabelle (tabelul de protecție împotriva popririi).
👉 Începând cu 1 iulie 2025, suma lunară minimă protejată (adică pe care executorul nu are voie să o atingă) este de:
🔹 1.559,00 EUR / lună pentru o persoană singură, fără obligații de întreținere.
Dacă ai copii, soț/soție fără venit sau alte persoane în întreținere, această sumă poate crește:

• • cu aproximativ 500,00 EUR pentru fiecare persoană în plus aflată în întreținere.

Daca vrei sa sti exact cat e suma ta pe care o poti proteja pentru a traii, viziteaza Tabelul actual in vigoare: https://ue.legal/pfandungstabelle-2025-2026/

Contul P (Pfändungsschutzkonto) – Explicație oficială
Contul P (din germană „Pfändungsschutzkonto”) este un cont bancar deschis la o bancă din Germania care oferă protecție împotriva executărilor silite (popririlor), până la un anumit plafon protejat. Acest tip de cont este destinat persoanelor fizice care se confruntă cu popriri bancare și are rolul de a garanta un venit minim de existență protejat de creditori.
Orice persoană care deține un cont curent în Germania are dreptul legal de a-l transforma într-un cont P, indiferent de situația financiară. Odată convertit, o sumă lunară de bază este neexecutabilă, adică nu poate fi poprită. Începând cu 1 iulie 2025, suma protejată este de 1.559,00 EUR/lună, dar poate fi majorată în funcție de situația personală (ex. persoane aflate în întreținere, alocații, venituri speciale).
Pentru a obține această protecție, titularul contului trebuie să solicite în scris băncii transformarea contului obișnuit în Pfändungsschutzkonto. Banca este obligată prin lege să efectueze această conversie în termen de câteva zile lucrătoare.
Important:
– Contul P nu este un tip special de cont nou, ci o funcționalitate aplicată unui cont bancar existent.
– Protecția se aplică doar dacă venitul intră lunar în cont.
– Este permis un singur P-Konto per persoană.
– Dacă suma lunară depășește plafonul protejat, diferența poate fi executată de creditori.