29.06.2025, 02:31 PM
Bună Andrea,
Vă mulțumesc pentru explicațiile oferite – ați prezentat foarte clar situația. Permiteți-mi să vă ofer un punct de vedere juridic și practic, care să vă ajute să mergeți mai departe cu această problemă.
În primul rând, trebuie menționat că legea invocată de asociație (HG 1588/2007, aplicabilă Legii 230/2007) este în prezent abrogată.
Legea actuală în vigoare este Legea 196/2018, care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Conform acestei legi, Asociația are obligația să aducă la starea inițială zona afectată, dacă lucrarea s-a desfășurat pe instalațiile comune – ceea ce este exact cazul dumneavoastră.
La Art. 31 alin. (1) din Legea 196/2018 se precizează:
„Asociația de proprietari are obligația să întrețină, să repare, să înlocuiască și să aducă la starea inițială elementele proprietății comune [...] și să asigure funcționalitatea acestora.”
Așadar, faptul că vi s-a refăcut doar structura „măștii” dar nu și finisajele (faianța) este o omisiune care nu respectă obligațiile legale ale asociației. Practic, refuzul de a monta din nou faianța este fie din necunoașterea legii, fie o încercare de a evita niște cheltuieli la care, de fapt, asociația este obligată prin lege.
Vă încurajez să le transmiteți acest aspect în scris, eventual cu o copie a articolului din lege. Dacă nu se rezolvă pe cale amiabilă, puteți merge mai departe cu o notificare oficială sau chiar o sesizare la primărie ori instanță.
Vă mulțumesc pentru explicațiile oferite – ați prezentat foarte clar situația. Permiteți-mi să vă ofer un punct de vedere juridic și practic, care să vă ajute să mergeți mai departe cu această problemă.
În primul rând, trebuie menționat că legea invocată de asociație (HG 1588/2007, aplicabilă Legii 230/2007) este în prezent abrogată.
Legea actuală în vigoare este Legea 196/2018, care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Conform acestei legi, Asociația are obligația să aducă la starea inițială zona afectată, dacă lucrarea s-a desfășurat pe instalațiile comune – ceea ce este exact cazul dumneavoastră.
La Art. 31 alin. (1) din Legea 196/2018 se precizează:
„Asociația de proprietari are obligația să întrețină, să repare, să înlocuiască și să aducă la starea inițială elementele proprietății comune [...] și să asigure funcționalitatea acestora.”
Așadar, faptul că vi s-a refăcut doar structura „măștii” dar nu și finisajele (faianța) este o omisiune care nu respectă obligațiile legale ale asociației. Practic, refuzul de a monta din nou faianța este fie din necunoașterea legii, fie o încercare de a evita niște cheltuieli la care, de fapt, asociația este obligată prin lege.
Vă încurajez să le transmiteți acest aspect în scris, eventual cu o copie a articolului din lege. Dacă nu se rezolvă pe cale amiabilă, puteți merge mai departe cu o notificare oficială sau chiar o sesizare la primărie ori instanță.